|
Anasayfa
|
|
Bursa Aras Emlak Ofisleri Sitesine Hoş Geldiniz |
 Kiralık gayrimenkulünüzün bizim tarafımızdan kiralanmasını kabul ettiğiniz an, gayrimenkul’ün tüm ayrıntıları ile dijital fotoğrafları çekilip,internet üzerinden reklamının yapılabilmesi için Web Sitemize yükleriz. Böylelikle İnternet üzerinden daha kolay ve seçkin kiracılar temin ederiz.Yine bu fotoğrafları büromuzda, kiralamaya talip olanlara, bilgisayarda göstermek içinde kullanırız.
Uygun kiracıyı temin ettikten sonra sizin istekleriniz doğrultusunda sözleşmeleri yapılıp senetleri düzenlenir, tahsilat yapıldıktan sonra, elektrik – su aboneliklerini yaptırırız.
Anahtarı teslim etmeden once,kamera ile evin demirbaşlarını en ince detayları ile görüntüleyip,CD’ ye aktarıp, bu hali ile kira dönemi sonuna kadar mülke ayrılan dosyada saklarız. Çoğu kez böyle bir işlem yapılmadığı için,kiracının tahliyesinde ve alınan depozitonun iadesinde sorunlar yaşanmaktadır.
Asıl görevimiz bundan sonra başlar.
Kiracı ve ödemeleri bilgisayarlı ortamda takip edilir. Kiracının öngörülen zamanlarda kirasını ödememesi durumunda,Noterden ihtarname veya 30 gün içinde ödeme zorunluluğu getiren ödeme emri gönderilecektir. Buna rağmen ödenmemesi durumunda tahliye hakkı doğacağından, bu yasal yola baş vurulacaktır.
Kira ücretinin günün ekonomik koşullarına göre arttırılması sağlanacaktır. Buna uymayan kiracıya Noterden ihtarname veya icradan ödeme emri yollanacak,bu durumlarda Mülk İdaresi mülk sahibinin bütün haklarını koruyacaktır. Kat Mülkiyeti Kanununa göre,yönetim giderlerinden,kiracı ödemez ise,mal sahibi sorumlu oluyor.Kiracı ise kira miktarı ile sınırlı olarak sorumluluk taşıyor.
Sizin adınıza, yönetim ile temasa geçilerek ödemelerin zamanında ödenmesi sağlanıyor.
Elektrik-su brikmiş borçları,çoğu zaman mülk sahibine külfet olarak kalıyor.
Bunların ilgili idarelere, zamanında ödenip ödenmediğini kontrol ediyor.Kiraya verilen yer işyeri ise,mal sahibi adına ödenmesi gereken stopajın yatırılmasından,kiracı sorumlu olacağından,sistem sizin adınıza kontrolü sağlayacaktır.
|
|
|
|
İLETİŞİM
|
